地面返潮、沉陷，相信住过底楼或者是家里有底楼的小伙伴都深有感触。

一般来说，这类情况都是伴随着潮湿天气而出现的，有的是季节性潮湿，像我国的南方在梅雨季节时，很多房屋底层地面就会出现返潮现象，严重时还会有表面结露；有的是常年性潮湿。

地面返潮最令人头疼的就是，导致物品很容易发生霉烂变质，并且影响人体健康，更会破坏大家的居住环境。

想要解决这类问题，保证地面的防水效果，还得先从原因入手分析。

1、季节性潮湿一般大多发生在梅雨时节，雨水多、高温、湿度大。这段时期，地面会出现结露淌水的问题，但正因为是季节性的，所以一旦气候转晴，这类现象就会消失，所以并不棘手。

2、常年性潮湿就不同于季节性了，如果地面的垫层、面层不密实，防水层不牢固，那么地面下地基中的水就会通过毛细管作用上升，也就是所谓的汽态水向上渗透作用，从而形成地面面层材料受潮。

而这类现象与土层中地下水位的高低有很大关系，在夏季由于地下水位上升，返潮会尤为严重，而到冬季地下水位下降，潮湿会稍微有所缓解。

3、地陷问题，主要还是因为地面基土回填为分层或者分层厚度过大，加上回填土中含有各类物质，从而形成回填土压实系数过小。

解决季节性潮湿地面，方面比较简单，可以选择不太光滑的地面材料(比如地面砖、缸砖等等），因为这类面层表面的毛细孔有较强的吸湿效果，可以有效减轻返潮现象。

针对常年性潮湿地面，一定要做好分层处理。

1、设置碎石或者煤渣进行垫层，这可以相对程度地阻止地下毛细水的向上渗透，不过对于汽态水的效果稍微有点局限。

2、同时搭配设置防潮隔离层，常用的有热沥青涂刷层、沥青材料防潮层或者沥青砂浆和沥青混凝土都是可以的，具体看实际需要。两层做好，这样一来就能较好阻止地下毛细水和汽态水的上升。

3、推荐采用架空式地面。看到这个词相信大家基本上都能知道一二，为了增加防潮效果，架空板的地基务必夯实，尽量减少土层中的潮湿气向板下空间渗透。这里要提醒一点是，架空空间最好不要小于30cm。