近日，贵安新区花溪大学城管委会传出消息，集医疗、康养和旅游为一体的贵安新区贵阳中医学院附属医院国际康养中心项目建设进展顺利，目前项目体检中心、学术交流中心、专家楼、口腔科装修已完成，即将开业，而门诊、急诊等装修完成超60%，医院将在2020年中整体投入使用。该中心的建成有望成为贵安新区发展康养地产的一个突破口，这再次引发社会各界对贵安新区发展康养、旅游地产的关注。
生态资源得天独厚 助力康养地产发展
从国内外的发展经验来看，康养地产要选择在生态景观资源优质的土地和区域，在这方面，贵安新区有得天独厚的优势。
依托原有的生态资源，贵安新区下足功夫做好生态环境保护和城市环境提升，高标准打造高品质宜居生态环境。在这里，望得见青山，看得见绿水，林木郁郁葱葱，天空湛蓝深远，空气清新香甜,可谓是城在林中、林在城中、人在景中。同时，这还是一座会“呼吸”的生态新城。在新区各大主干道上，天然“海绵体”下凹式的绿地设计，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，真正实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”。
2018年，中国林业产业联合会公布第四批“全国森林康养基地试点建设单位”评审结果名单，贵安新区松柏山国家森林康养基地和云漫湖国家森林康养基地入围。目前，这两个森林康养基地均在规划建设中。
云漫湖国际森林康养基地，康养项目主要由三部分组成：以建立高端绿色人居生活为主旨的云漫湖国际社区、适合一家人悠闲游玩的云漫湖国际度假区以及带来国际养生休闲度假体验的瑞士风情区。原生态山湖田园，为健康、生态休闲提供了优越的自然条件支撑。不仅如此，云漫湖国际休闲旅游度假区内还包含2平方公里以国际亲子游乐为主题的森哒星生态度假公园，可以通过趣味的家庭及亲子游玩，放松身心；瑞士风情区内的瑞士小镇，将国际康养、亲子家庭等产业融为一体。
松柏山国家森林康养基地，则处于苗岭山脉中段、贵州高原第二阶梯上，高程在1150米至1300米。规划区内喀斯特地貌类型多样，以森林、水库为主体，河谷曲拐、沟壑险峻，四周群山环绕，呈现出千姿百态的自然景观。基地通过建设绿色、生态、健康多样化的森林康养产品，优化产业结构，壮大消费群体，推进森林康养、旅游、医疗健康等多行业融合发展。
如今，新区在发展康养产业上也有了新的发展目标：以生态保护为前提，全面发展森林康养、观光农业，催生健康新产业、新业态、新模式，积极培育山地、水上、亲子、户外等具有消费引领特征的休闲运动项目，全面推进森林康养这一新型朝阳产业快速发展。
“两个森林康养基地以及贵阳中医学院附属医院国际康养中心建设的推进，加之贵安新区原有的生态资源优势，让新区发展康养地产有了现实基础和可能性。”贵阳地产策划人胡平认为。从新区各个区域来看，依托大学城相对完善的配套和医疗，现阶段这个区域发展康养地产的条件比较成熟。
高质量发展旅游业旅游地产大有可为
贵安新区地处世界级的黄金旅游带，生态人文环境优越，山水田园风光秀美，河流湖泊纵横交错，气候凉爽、空气清新，年均气温19℃，拥有国家AAAA级景区1处、国家级风景名胜区、省级旅游度假区10多处，具备发展大智慧、大健康、高端文化旅游、休闲旅游等的天然优势。
新区成立以来，高质量发展旅游产业，打造了云漫湖国际休闲旅游度假区、北斗七寨省级旅游度假区、月亮湖、七星湖、星月湖、党武镇龙山村等多个旅游景点和一张张靓丽名片，吸引四方宾客来到贵安休闲游玩，带动了旅游收入的快速增长。仅在今年国庆长假7天，贵安新区就接待游客约15.97万人次，其中省外游客约1.82万人次；实现旅游综合收入约0.83亿元。
为更好地推介和展示贵安新区田园山水的神奇魅力，新区多次“走出去”，先后赴北京、山东、河南、安徽、福建、四川、重庆等地开展旅游招商引资推介。随着《贵州省全国体育旅游示范区总体规划》和《关于贵州省创建全国体育旅游示范区的意见》正式出台，未来贵安新区将依托山水田园的自然资源优势，着力打造贵阳-贵安城市体育旅游区，让新区走上体育赛事城市和体育竞赛表演产业集聚区的道路。
贵安的旅游业已经崭露头角，呈现出广阔的发展前景。而旅游地产的开发通常依托于周边丰富的旅游、文化资源。以旅游为目的，或强调以旅游发展为主体，以地产为延伸，吸引更多的消费客体。据悉，贵安新区已在积极行动，旨在打造相关项目。此外，地处贵阳市花溪区与贵安新区交会处的恒大文化旅游城已初具规模，涵盖童世界乐园、童话大街、会议中心、会展中心、民俗风情街等业态。
贵阳资深地产策划人罗方方认为，贵安发展旅游地产，可以结合景点的特点，打造一批旅游地产项目。借鉴省内外旅游地产开发成功的项目，开发多样化的产品，旅游地产可以依托景区个性特色提升地产价值。
如今，新区的房地产业发展进入了一个新的发展阶段，除了传统的地产项目以外，以康养和旅游地产为代表的地产类型也将迎来发展机遇，吸引更多开发商进驻，在项目的定位、产品开发上会日趋差异化，新区房地产业发展前景令人期待。贵阳日报融媒体记者 商昌斌 图片来源：贵安新区新闻中心